Estimation théorique
Rue Frederic Mistral,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Mistral,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 135 | 341 | 565000€ | 4185€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MISTRAL | 5 | 119 | 315 | 410000€ | 3445€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 241 | 244200€ | 2442€ |
2019-12-14 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 125 | 493 | 520000€ | 4160€ |
2021-08-26 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 159 | 493 | 879600€ | 5532€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 336 | 440000€ | 2993€ |
2020-10-05 | 10 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 359 | 445700€ | 5435€ |
2023-04-25 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 132 | 308 | 529000€ | 4008€ |
2019-07-24 | 9003 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 224 | 325000€ | 2211€ |
2022-09-07 | 9002 | RUE MISTRAL | 5 | 147 | 223 | 430000€ | 2925€ |
2020-03-09 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 369 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-26 | 97 | BD DE COGNEHORS | 2 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 74 | 378000€ | 6300€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 157 | 238000€ | 4034€ |
2021-03-09 | 1 | BD ANDRE SAUTEL | 6 | 162 | 394 | 335000€ | 2068€ |
2020-12-21 | 15 | BD ANDRE SAUTEL | 4 | 70 | 384 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-07 | 15 | BD ANDRE SAUTEL | 4 | 70 | 384 | 212736€ | 3039€ |
2021-01-27 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 95 | 275 | 430000€ | 4526€ |
2021-01-15 | 8 | BD DE COGNEHORS | 4 | 103 | 304 | 483000€ | 4689€ |
2023-06-22 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 274 | 575000€ | 5275€ |
2022-12-07 | 4 | BD DE COGNEHORS | 4 | 90 | 270 | 480000€ | 5333€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 440 | 100000€ | 935€ |
2022-07-05 | 2 | BD DE COGNEHORS | 5 | 122 | 242 | 470000€ | 3852€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 207 | 473450€ | 5774€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN ROUGE | 7 | 128 | 442 | 705000€ | 5508€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 518290€ | 5183€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 293 | 770000€ | 7700€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 158 | 391 | 1125550€ | 7124€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 116 | 344400€ | 3827€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 209 | 533 | 815000€ | 3900€ |
2019-08-27 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 59 | 143 | 221600€ | 3756€ |
2021-12-10 | 22 | RUE EMILE VERHAEREN | 6 | 134 | 377 | 490000€ | 3657€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 120 | 360 | 378000€ | 3150€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 87 | 363 | 413000€ | 4747€ |
2023-05-09 | 90 | AV DES CORDELIERS | 5 | 100 | 348 | 475000€ | 4750€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 83 | 220 | 430000€ | 5181€ |
2023-06-20 | 53 | AV LEOPOLD ROBINET | 5 | 105 | 423 | 542350€ | 5165€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES FEUILLES | 5 | 134 | 191 | 520000€ | 3881€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 70 | 295 | 397000€ | 5671€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 65 | 144 | 278000€ | 4277€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 103 | 337 | 311000€ | 3019€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 120 | 313 | 370000€ | 3083€ |
2023-04-04 | 37 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 73 | 292 | 660000€ | 9041€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA SEINE | 3 | 54 | 230 | 285000€ | 5278€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DES FEUILLES | 5 | 90 | 247 | 506600€ | 5629€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 139 | 175 | 640000€ | 4604€ |
2020-01-27 | 50 | BD ANDRE SAUTEL | 3 | 60 | 319 | 265000€ | 4417€ |
2020-02-06 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 40 | 139 | 240000€ | 6000€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 382 | 476500€ | 6353€ |
2020-10-16 | 39 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 56 | 103 | 177200€ | 3164€ |
2020-06-05 | 49 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 85 | 399 | 350500€ | 4124€ |
2019-07-22 | 67 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 73 | 464 | 230000€ | 3151€ |
2022-11-30 | 67 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 73 | 464 | 430000€ | 5890€ |
2022-12-15 | 35 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 66 | 450 | 228500€ | 3462€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 230 | 305300€ | 4697€ |
2022-04-14 | 53 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 100 | 226 | 425000€ | 4250€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 266 | 300000€ | 2308€ |
2020-10-05 | 52 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 90 | 418 | 325000€ | 3611€ |
2019-09-10 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 262 | 305000€ | 3466€ |
2019-05-23 | 27 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 86 | 300 | 216750€ | 2520€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 86 | 300 | 329250€ | 3828€ |
2021-10-18 | 36 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 95 | 130 | 435000€ | 4579€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 374 | 681700€ | 5244€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 65 | 210 | 193000€ | 2969€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 211 | 159000€ | 2446€ |
2023-01-13 | 76 | AV DES CORDELIERS | 4 | 113 | 300 | 935000€ | 8274€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 269 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-07 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 260 | 360000€ | 4500€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 156 | 295 | 570000€ | 3654€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 155 | 321 | 626000€ | 4039€ |
2019-10-25 | 54 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 132 | 510 | 452000€ | 3424€ |
2021-01-08 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 316 | 415000€ | 3952€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE L OISE | 4 | 105 | 254 | 535432€ | 5099€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE L INFANTERIE | 6 | 159 | 290 | 670000€ | 4214€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DE L INFANTERIE | 4 | 86 | 199 | 472500€ | 5494€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 51 | 138 | 165000€ | 3235€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 65 | 164 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2020-09-07 | 70 | AV DES CORDELIERS | 3 | 83 | 237 | 378250€ | 4557€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 5 | 124 | 357 | 467550€ | 3771€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DU RHONE | 3 | 64 | 284 | 127000€ | 1984€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 370 | 300000€ | 2830€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 419 | 361000€ | 3574€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 63 | 176 | 156750€ | 2488€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 259 | 438500€ | 4216€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU RHONE | 4 | 98 | 250 | 515000€ | 5255€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 117 | 202 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 219 | 367 | 552000€ | 2521€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE L INFANTERIE | 5 | 219 | 367 | 690828€ | 3154€ |
2019-12-27 | 1 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 64 | 104 | 306000€ | 4781€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 114 | 78 | 277000€ | 2430€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 85 | 152 | 335000€ | 3941€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 205 | 145000€ | 2231€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 330 | 280000€ | 3077€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 51 | 129 | 199000€ | 3902€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 273 | 535000€ | 4954€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 361 | 345000€ | 3710€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 90 | 161 | 376000€ | 4178€ |
2022-06-21 | 54 | RUE BASSE DE ST ELOI | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-12 | 10 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 85 | 249 | 486000€ | 5718€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 65 | 188 | 172000€ | 2646€ |
2021-11-02 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 412000€ | 3614€ |
2023-06-28 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 458700€ | 4024€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 199 | 197000€ | 3031€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |
2021-01-11 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 120 | 288 | 620000€ | 5167€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA FRANCINE | 3 | 89 | 269 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 30 | 0 | 134500€ | 4483€ |
2019-09-21 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 21 | 0 | 92000€ | 4381€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 21 | 0 | 115000€ | 5476€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 75 | 394 | 340000€ | 4533€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 75 | 394 | 695000€ | 9267€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 76 | 235 | 385000€ | 5066€ |
2023-05-12 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 151 | 358 | 880000€ | 5828€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 122 | 248 | 415000€ | 3402€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 94 | 220 | 343950€ | 3659€ |
2021-03-18 | 7 | SQ DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 70 | 220 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 77 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 88 | 382 | 400000€ | 4545€ |
2019-08-12 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2020-09-23 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 0 | 315000€ | 4437€ |
2019-08-27 | 28 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 123 | 435 | 375000€ | 3049€ |
2023-03-09 | 83 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 154 | 488000€ | 5083€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES BRISES | 4 | 89 | 327 | 533000€ | 5989€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE L ARTILLERIE | 5 | 115 | 371 | 352000€ | 3061€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 213 | 415000€ | 3990€ |
2021-05-14 | 28 | RUE DE LA MARECHALE | 4 | 95 | 403 | 430000€ | 4526€ |
2020-09-14 | 15 | RUE D AMBOISE | 4 | 89 | 0 | 243000€ | 2730€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 219 | 285000€ | 3393€ |
2020-03-02 | 108 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 116 | 350 | 389300€ | 3356€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA SAONE | 4 | 70 | 176 | 186002€ | 2657€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 122 | 381 | 600000€ | 4918€ |
2022-06-14 | 85 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 93 | 353 | 340000€ | 3656€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE L ARTILLERIE | 4 | 85 | 401 | 317000€ | 3729€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 65 | 253 | 115000€ | 1769€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DE L ARTILLERIE | 3 | 84 | 405 | 320000€ | 3810€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU RHIN | 5 | 120 | 248 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU RHIN | 6 | 133 | 248 | 340000€ | 2556€ |
2019-07-18 | 54 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 48 | 282 | 138000€ | 2875€ |
2021-02-15 | 9 | RUE GASTON PERIER | 4 | 84 | 219 | 40200€ | 479€ |
2023-05-16 | 43 | BD DE COGNEHORS | 5 | 204 | 283 | 801500€ | 3929€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 134 | 355 | 663675€ | 4953€ |
2022-09-06 | 52 | RUE EMILE VERHAEREN | 3 | 80 | 288 | 370280€ | 4629€ |
2019-10-14 | 17 | RUE D AMBOISE | 5 | 127 | 300 | 440000€ | 3465€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU VELODROME | 2 | 36 | 276 | 415000€ | 11528€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU VELODROME | 3 | 77 | 149 | 335000€ | 4351€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L OISE | 3 | 48 | 165 | 300000€ | 6250€ |